Høring om planer for et plejehjem nord for Schjølervej i Faxe

På mødet den 8. oktober 2026 har Byrådet godkendt, at forslag til kommuneplantillæg nr. 7 og forslag til lokalplan 100-69 sendes i offentlig høring.

Du kan læse mere om Byrådets behandling af sagen her (se punkt 170): 
link til referat af byrådsmødet

Planforslagene bliver offentliggjort onsdag den 21. oktober og er i høring frem til onsdag den 16. december 2026. Du kan finde link til forslagene på denne side.

Borgermøde

Der afholdes borgermøde borgermøde om planforslagene tirsdag den 10. november 2026 
kl. 19:00 i ”Rollosalen” ved Faxe Bibliotek– Rådhusvej 2, 4640 Faxe.

På mødet vil der blive fortalt om planerne for området, og du kan stille spørgsmål til planforslagene.

Dine muligheder

Spørgsmål til planforslagene kan rettes til Mikael S. Nielsen, Center for Teknik, Miljø & Service på telefon nr. 5620 3019 eller på mail plan@faxekommune.dk

Hvis du ønsker at indgive et høringssvar til planforslagene, skal dine bemærkninger eller ændringsforslag være modtaget af Faxe Kommune senest onsdag den 16. december 2026.

Høringssvar sendes som mail til plan@faxekommune.dk eller pr. brev til Faxe Kommune, Frederiksgade 9, 4690 Haslev.

Baggrund

Faxe Kommune har udarbejdet forslag til lokalplan 100-69 og tillæg nr. 7 til Kommuneplan 2025-2037 for et område nord for Schjølervej i Faxe.

Planforslagene skal gøre det muligt for Faxe Ældreboligselskab at opføre et nyt plejehjem, som på sigt skal erstatte flere ældre plejehjem i nærområdet. Området ejes af Faxe Kommune og bruges i dag primært til boldbaner og græsarealer.

Planerne giver også mulighed for andre offentlige formål, hvis der senere opstår behov.

Lokalplan

Lokalplanforslaget udlægger området til offentlige formål, herunder plejehjem med servicearealer og andet offentligt byggeri.

Der kan opføres et plejehjem med op til cirka 80 boliger i én eller to etager og med en maksimal bygningshøjde på 10 meter. Bebyggelsen skal placeres inden for fastlagte byggefelter og fremstå som en arkitektonisk helhed.

Lokalplanen fastlægger blandt andet vejadgang fra Schjølervej, nye stiforbindelser, parkeringspladser, opholdsarealer med parkpræg, materialer, bevaring af udvalgt beplantning og areal til håndtering af overfladevand.

Den endelige udformning af plejehjemmet fastlægges senere i samarbejde mellem Center for Social, Sundhed & Pleje og boligselskabet med inddragelse af relevante interessenter.

Du kan finde link til planforsalget på denne side.

Tillæg til Kommuneplan 2025

Lokalplanområdet er i dag omfattet af rammeområde F-O2, som udlægger området til offentlige formål med en maksimal bebyggelsesprocent på 25.

Da lokalplanforslaget kræver en højere bebyggelsesprocent, er der udarbejdet forslag til kommuneplantillæg nr. 7.

Tillægget udlægger et nyt rammeområde, F-O6, og giver mulighed for byggeri i op til to etager og med en maksimal bygningshøjde på 10 meter. Bebyggelsesprocenten fastsættes til maksimalt 30 ved byggeri i én etage og maksimalt 40 ved byggeri i 1½ eller to etager.

Du kan finde link til planforsalget på denne side.

Miljøvurdering

I forbindelse med udarbejdelsen af planforslagene er der gennemført en screening af planernes indvirkning på miljøet. Screeningen har at planforslagene ikkevil medføre en væsentlig miljømæssig påvirkning af området eller det omgivende miljø, blandt andet fordi:

• Planerne fastlægger rammerne for et mindre område på lokalt plan.
• Planområdet allerede er omfattet af kommuneplanens rammer og er beliggende i byzone.
• Planområdet ikke ligger i umiddelbar nærhed af Natura 2000-områder eller giver mulighed for aktiviteter, der kan påvirke disse områder negativt.
• Planområdet ikke er hjemsted for bilag IV-arter.
• Planernes realisering ikke vil ændre tilstanden af beskyttede naturtyper.
• Planerne vurderes ikke at ville medføre risiko for drikkevandsinteresserne i området.

Klagevejledning

Byrådets vedtagelse af planforslag til offentlig høring kan ikke påklages til Planklagenævnet. Først ved byrådets endelige vedtagelse og efterfølgende offentliggørelse kan retlige spørgsmål påklages til Planklagenævnet jf. Planlovens §58, stk. 1, nr. 3.

Faxe Kommune har truffet afgørelse om, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering af forslag til lokalplan 100-69 og kommune-plantillæg nr. 7, jf. lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM). Den nærmere begrundelse fremgår af planforslaget.

Afgørelsen om miljøvurdering kan der klages over til Planklagenævnet, jf. lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) (LBK nr.4 af 3. januar 2023) § 48. Der kan klages over formelle mangler i afgørelsen, de såkaldte retlige spørgsmål.

Hvis du ønsker at klage over afgørelsen, skal klagen være indgivet til Planklage-nævnet senest 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentliggjort, regnes klagefristen dog altid fra datoen for offentliggørelsen. Du skal klage via Klageportalen, ved at logge ind med dit Mit-ID på kpo.naevneneshus.dk.

En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Faxe Kommune i Klageportalen. Når du klager som privatperson, skal du betale et gebyr på kr. 900. Klager du som organisation eller virksomhed, skal du betale et gebyr på kr. 1.800. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen.

I Klageportalen sendes din klage automatisk først til Faxe Kommune. Hvis kommunen fastholder afgørelsen, sendes klagen videre til behandling i nævnet via Klageportalen. Du får besked om videresendelsen.

Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den udenom Klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Faxe Kommune. Kommunen videresender herefter din anmodning til nævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt du kan fritages. Se betingelserne for at blive fritaget på https://naevneneshus.dk/.