Bygge- og beskyttelseslinjer
Når du skal bygge, beplante eller ændre terrænet skal du være opmærksom på, at din ejendom kan være omfattet af bygge- og beskyttelseslinjer.
Vi skal alle passe på vores flotte natur og landskab. Derfor er landskaberne omkring søer, åer, skove, kysten, fortidsminder og kirker beskyttet ved hjælp af de såkaldte bygge- og beskyttelseslinjer. De ligger som zoner omkring de forskellige landskabselementer, og her er der specielle regler for bl.a. byggeri, beplantning, hegning, terrænændringer m.v. Zonens størrelse er forskellig for de forskellige landskabselementer:
- 300 m fra kirker (kirkebyggelinje)
- 300 m fra skove (skovbyggelinje)
- 100 m fra fortidsminder (fortidsmindebeskyttelseslinje)
- 150 m fra søer (større end 3 hektar) og visse åer (sø- og åbeskyttelseslinje)
- 300 m fra kysten (strandbeskyttelseslinje)
Hvad skal vi beskytte i zonerne?
Der er forskel på, hvad du må i de forskellige zoner, og hvad zonerne skal beskytte.
Beskyttelseslinjen omkring søer, åer, fortidsminder og strande skal beskytte mod byggeri, beplantning, ændringer i terrænet m.v. Formålet er at bevare søer, åer, fortidsminder og strande som synlige elementer i landskabet og som levesteder og spredningsveje for dyr og planter. Reglerne skal også være med til at bevare udsigten til og fra de forskellige elementer.
Byggelinjen omkring skove skal beskytte mod byggeri. Formålet er at bevare skovene som elementer i landskabet og bevare skovbrynene som værdifulde levesteder og spredningsveje for dyr og planter.
Kirkebyggelinjen skal beskytte mod byggeri over 8,5 m, der kan virke skæmmende på kirken.
Kilde for illustration: Næstved Kommune
Du kan læse mere om de enkelte bygge- og beskyttelseslinjer i dropdown menuerne nederst.
Se om din ejendom er omfattet af bygge- og beskyttelseslinjer
Hvis du vil se, hvad der gælder for din ejendom, kan du bruge kommunens digitale kort . Her kan du søge på adresse og sætte "hak" under "Beskyttelseslinjer" ude til venstre.
Sådan søger du om dispensation fra bygge- og beskyttelseslinjerne
Kystdirektoratet og kommunen træffer afgørelse om dispensation og påser at reglerne overholdes.
- Ansøgning om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen skal sendes direkte til Kystdirektoratet via et ansøgningsskema, som du finder på Kystdirektoratets hjemmeside.
- Ansøgning om dispensation fra åer, søer, skove, kirker og fortidsminder skal sendes til kommunen.
Din ansøgning skal altid indeholde:
- Adresse og matrikeloplysninger
- Begrundelse for ansøgningen
- Beskrivelse af projektet
- Mål og beskrivelse af materialer
- Vis på en skitse eller et kort, hvor det skal placeres på din ejendom.
Husk at begrunde, hvorfor du gerne vil lave dit projekt inden for bygge- eller beskyttelseslinjen, og hvorfor du ikke kan placere det uden for denne.
Myndighedernes afgørelse om dispensation kan påklages til Miljø- og Fødevareklagenævnet.